주택임대사업자3 주택임대사업자 부기등기 말소하는 방법 주택임대사업자 부기등기를 셀프로 말소하는 방법을 간단하게 알려드립니다. 4년간의 단기 주택임대사업을 종료하고 이번 달 말에 잔금을 치루는 물건이 있습니다. 잔금 전 깨끗한 등기를 넘겨드려야 되기 때문에 잠깐 시간을 내서 다녀왔습니다. 등기말소까지 일주일 정도 소요될 수 있다고 하니 참고하시기 바랍니다. 주택임대사업자 부기등기 말소 순서 1. 임대사업용 부동산 소재지 시청 또는 구청 주택과 방문 김포나 파주처럼 '구'가 없는 지자체는 시청으로 가면 되지만 고양시 처럼 일산동구, 일산서구, 덕양구 등으로 분리된 곳은 구청 주택과에서 임대사업자 업무를 담당하는 것이 일반적입니다. 헛걸음하지 마시고 담당업무를 어디서 진행할 수 있는 지 확인 후 방문하시기 바랍니다. 자진 말소를 하시는 분은 렌트홈 또는 주택과에.. 2024. 3. 19. 내가 전세사기범이라고요? (feat. 전세보증보험) 오늘 늦게 출근하는 날인데 꼭두새벽부터 문자가 왔습니다. 어제 받았다던 통지문에 대한 답변을 바란다는 내용인데 그래도 오전 6시 12분에 그 문자를 보낼 정도로 급한 일인가 생각해보다 잠도 깬 마당에 하소연이나 할까 합니다. 전세보증보험사 갑자기 열일? 요새 보증보험사에서 내규가 있는 것인지 보증보험 실태를 파악하나 봅니다. 이건 말고 다른 사업장에 대해 보증보험증서와 보험료납입에 관한 입금증을 제출하라는 요청을 받았는데 임대사업자가 보험사에게 그런 서류를 제출할 의무가 있는지? 그리고 각 세대별 보증 관련 데이터는 보유하고 있을 텐데 그것을 왜 임대사업자에게 요구를 하나? 라는 의구심이 듭니다. 속 썩이는 세입자의 불편한 전화 완전 진상까진 아니고 월세미납에 보증보험 미가입으로 속을 썩이던 세입자에게 .. 2023. 6. 16. 2023년 주택임대사업자 종합소득세 분리과세 셀프신고 절세 꿀팁 (주임사, 세액감면 방법) 2023년 주택임대사업자의 종합소득세 분리과세 신고 시 국세청이 안내하는 대로만 하면 세금 더 낼 수도 있습니다. 세액감면 방법 확인하시고 절세하세요. 종합소득세 분리과세 임대소득 신고방법 포털에서 홈택스를 입력하시고 인증을 거쳐 로그인 하시면 다음과 같은 팝업창이 뜹니다. 예(신고하기)를 누르세요. 기본정보 입력 -> 기본사항에서 주민등록번호 옆의 조회버튼을 클릭합니다. 관련내용을 입력 후 "저장 후 다음이동" 을 클릭합니다. 분리과세 주택임대소득을 제외한 해당 과세기간의 종합소득금액이 2천만 원 이하인 경우 1) 사업자등록을 한 사람의 경우 추가공제 400만 원 2) 미등록사업자의 경우 추가공제 200만 원이 가능합니다. 제 경우 근로소득이 2000만 원을 초과하여 추가공제는 되지 않습니다. 분리과세.. 2023. 5. 5. 이전 1 다음
