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법원 경매 대국민서비스 파산 회생 자산에 입찰하는 방법, 장단점, 꿀팁 최근 법원에서 진행하는 대국민서비스 중 파산, 회생 자산매각 공매에 입찰해서 한건은 낙찰을 받았고 한건은 70만 원 차이로 패찰 했습니다. 일단 파산공매가 무엇인지, 어떤 장점이 있는지, 어떤 절차로 진행되는지, 파산공매의 팁은 무엇인지 이번시간에 알려드립니다. 법원경매(파산공매)란 무엇인가? 여러분들이 일반적으로 알고 계시는 법원경매는 대한민국법원 법원경매정보에서 압류나 저당문제로 경매에 부쳐진 물건을 매각하는 것일 겁니다. 파산경매는 조금 결이 다른데요. 파산 또는 개인회생을 위해서는 대상자의 자산을 매각하는 절차가 선행되어야 하는데 이를 위해서 법원사이트 홈페이지에서 대국민서비스 탭으로 들어가면 공고란의 회생/파산 자산매각안내의 공고게시판에 매각물건이 올라오게 됩니다. 법원경매정보에 올라온 물건도 .. 2023. 5. 11.
일상다반사 : 농지연금 덕분에 얻은 어설픈 효자 코스프레 염소농장이 망한 후부터 줄곧 집에만 계시던 부모님은 농지연금을 받게 된 즈음부터 다시 노인정에 다니신다. 그때부터 나 역시 동네어귀에서 마주친 어르신이나 친척들의 안부전화를 통해 효자라고 불리우게 되었다. 정말 운이 좋았을 뿐인데... 생각한 것을 행동으로 옮겼을 뿐. 뭐에 홀린듯 계획은 맞아떨어졌다. 절실한 시기에 농지연금 제도를 알게 되었고, 어떤 방식으로 투자를 해야 하는지 알려주는 스승을 때마침 만나게 되었고, 적당한 물건이 나와 스승의 경험을 등에 업고 경매낙찰을 받았다. 빽빽한 아름드리 리기다소나무로 잡초도 없이 마른 솔잎이 가득했던 그 땅은 이제 듬성듬성 심긴 복숭아 과수원으로 "전"이라 불리기는 아직 어설프지만 농지로는 손색이 없는 모습으로 변모했다. 어설픈 효자 효자라고 불리우는 나 역시.. 2023. 5. 8.
세후수익 1억1117만원, 수익률 441% 짜리 토지매도 후기 수년 전 지목은 전이지만 포장도로와 법면으로 거들떠보지도 않아 수차례나 유찰되었던 토지를 며칠 전 매도했다. 물론 매수자는 그 땅이 필요해서 경매에 입찰했던 법인이었고 불과 수백만 원의 차이로 차순위를 했던 그 뼈저림은 고스란히 그들의 손실이 되었다. 세후 1억이 조금 넘는 돈은 두 차례에 걸쳐 입금될 예정이다. 불편한 동거 가지 많은 나무 바람 잘날 없다고 했던가? 토지를 낙찰받고 기뻤던 기분도 잠시 보유한 토지가 늘어갈수록 처음엔 부지런히 지었던 농사도 해마다 몇 번 제초하는 것 마저도 부담스러운 일이 되어버렸다. 조금 등한시되었다는 생각이 들 무렵 여지없이 그 땅도 경작하지 않은 이유를 소명하라는 공문이 떨어졌다. 빳빳한 양잔디 그린 옆에서 몸빼바지를 입고 대추농사를 짓고 있는 불편한 동거를 이젠 .. 2023. 5. 8.
성공의 비결 (용인 이동읍 삼성 반도체 부지 상담사례) 지인을 통해 용인시 처인구 이동읍 삼성 반도체 클러스터 예정부지를 소유하신 분의 상담요청이 들어와서 그 사례를 소개해 드립니다. 여행 쪽에서는 꽤나 유명하신 파워블로거로 투자경험은 많지 않지만 부동산을 바라보는 안목이 수준이상 이신분이었습니다. 역시 한 분야에서 진입장벽을 뛰어넘어 요새를 구축한 경험은 다른 분야에서도 보통사람보다 훨씬 높은 입지를 만들어 낸다는 것을 새삼 실감하게 되었습니다. 토지 전문가로서의 신뢰얻기 상담시간을 줄이기 위해 하루 전 미리 해당 필지의 지번을 받아 분석자료를 만들어 브리핑을 드렸습니다. 우선 개인정보를 사전 조사한 점에 대해 양해를 구하고 해당 토지의 구입시점, 구입가격, 그리고 추정되는 현재 자산현황까지 말씀드리니 "어떻게 이런 게 가능하냐?"며 신기해하셨습니다. 아파.. 2023. 5. 8.
2023년 주택임대사업자 종합소득세 분리과세 셀프신고 절세 꿀팁 (주임사, 세액감면 방법) 2023년 주택임대사업자의 종합소득세 분리과세 신고 시 국세청이 안내하는 대로만 하면 세금 더 낼 수도 있습니다. 세액감면 방법 확인하시고 절세하세요. 종합소득세 분리과세 임대소득 신고방법 포털에서 홈택스를 입력하시고 인증을 거쳐 로그인 하시면 다음과 같은 팝업창이 뜹니다. 예(신고하기)를 누르세요. 기본정보 입력 -> 기본사항에서 주민등록번호 옆의 조회버튼을 클릭합니다. 관련내용을 입력 후 "저장 후 다음이동" 을 클릭합니다. 분리과세 주택임대소득을 제외한 해당 과세기간의 종합소득금액이 2천만 원 이하인 경우 1) 사업자등록을 한 사람의 경우 추가공제 400만 원 2) 미등록사업자의 경우 추가공제 200만 원이 가능합니다. 제 경우 근로소득이 2000만 원을 초과하여 추가공제는 되지 않습니다. 분리과세.. 2023. 5. 5.
비행하는 직장인의 노후준비 (무료 돈공부, 공짜 돈공부) 전문직에 대한 사전적 의미를 보자면 "국가에서 발행한 자격, 면허를 보유하고 체계화된 전문지식으로 복잡한 업무를 수행하는 직업"이란 측면에서 조종사는 전문직에 가까워 보이지만 정년이 법적으로 만 60세, 촉탁 만 65세로 정해져 있다는 점에서 월급쟁이입니다. 그래서 저는 비행하는 직장인이란 표현을 씁니다. 조종사가 전문직이 될 수 없는 두 가지 이유 첫 번째 서두에서 말씀드렸지만 정년이 정해져 있습니다. 법적으로 정년이 되는 날 더 이상 조종석에 앉아 비행을 할 수는 없습니다. 즐거운 환갑잔칫날 퇴직을 해야 하는 슬픈 현실입니다. 그런데 이마저도 항공 업계에서는 아주 축복받을 일입니다. 아무런 사고 없이 정년까지 비행을 마쳤다는 것이 대단한 일이기도 하고 조종사의 신체검사 기준이 아주 까다로워서 그만큼 .. 2023. 5. 3.

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