재테크 & 돈공부37 단돈 오백으로 영등포 재개발 물건을 샀다고? 누가? 어떻게? (시장정비사업, 시장재개발) 어제 퇴근해 보니 반가운 등기가 하나 와있었습니다. 최근 소유권이전한 영등포 재개발 지분에 대해 조합에서 분양신청서를 보내왔더군요. 시장 재개발에 대해 알고 계시나요? 노후화에도 불구하고 활성화돼서 손님이 많은 전통시장도 있는 반면, 슬럼화되어 유동인구가 거의 없어 방치된 상태의 시장도 꽤나 있습니다. 이런 곳을 [전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법]을 통해 건폐율과 용적률에 특혜를 주어 죽은 공간을 되살리고자 하는 것이 시장정비사업, 즉 시장 재개발입니다. 상가를 아파트로 바꾸는 마법 저는 서울 소재 시장 재개발 물건을 이미 하나 소유하고 있고, 이번에 영등포 대신시장의 조합원 자격을 추가로 얻게 되었습니다. 제가 시장 재개발 물건을 투자할 당시 다주택자의 취득세율은 12%여서 서울의 입주권을 매수.. 2023. 6. 15. 지도도 못 보는데 땅투자를 한다고? ( 포털지도 분석 꿀팁 방출) 카카오맵, 네이버지도, 구글지도 이른바 3대 포털에서는 각기 다른 지도서비스를 제공합니다. 하나만 써도 중간은 가지만 세 가지 서비스의 특성을 제대로 알고 있으면 훨씬 날카로운 분석이 가능합니다. 임장대신 물건분석 원래 어제는 임장 가는 날이었지만 더워진 날씨로 인해 물건분석 시간을 갖는다고 해서 경매스쿨 현미경에 마실 다녀왔습니다. 카페장님 &스텝분들과 식사도 하고 수다를 떨며 오래간만에 돈얘기를 하니 스트레스가 확 날아가더라고요.^^ 눈에 들어오는 물건 복잡해서 그런가 전 이 물건이 눈에 띄던데... 뭐 권리분석은 스텝분들에게 맡겨놓을게요. 전 포털지도 보는 법만 이 건으로 설명드리겠습니다. 카카오맵 카카오맵은 2008년부터 제공되는 과거 위성사진을 연도별로 볼 수 있지만 정작 최근 사진은 가장 업데.. 2023. 6. 11. 교차로 지역신문 무가지는 로또? (feat. 일상 속 보물찾기) 아직도 전철역이나 대로 횡단보도에는 교차로 신문이 당신의 손길을 기다립니다. 이 글을 읽고 나면 아마 당신도 내일부터는 그 지역신문을 한부씩 챙기게 될 수도 있습니다. 집어 들어야 비로소 보이는 것들 김포로 이사 온 지 만 5년. 지하철역 횡단보도를 수백 번도 더 건넜을 테지만 5년 만에 우리동네에도 교차로 신문이 있다는 것을 알았습니다. 우연히 집어든 무료신문에서 꽤나 쏠쏠한 정보를 건질 수 있었습니다. 평소에도 부동산투자에 관심이 많은 만큼 지역신문에서도 부동산 정보란을 유심히 보았는데요. 물건의 전반적인 느낌이 경매와 비슷합니다. 말인즉슨 일반시장에서 내쳐진 물건이 많다는 것이죠. 부동산에서 거래가 힘들다 보니 궁여지책으로 무가지광고를 선택한 것입니다. 10억 토지도 900만 원 수수료 대신 500.. 2023. 6. 11. 온라인 연금, 온라인 부업, 티스토리 수익 중간 보고 온라인에서 연금을 타기 위해 23년 4월 25일부터 시작한 티스토리 글쓰기가 한 달이 되었습니다. 그동안의 진행사항과 실제 수익을 공개합니다. 애드센스 승인을 위한 글쓰기 이전 글에서 티스토리는 블로그에 구글의 애드센스 광고를 달아 수익을 얻는다고 설명드렸습니다. 블로그에 작성된 글의 내용을 구글이 심사를 해서 적당하다고 판단되는 경우에만 애드센스 승인을 해줍니다. 제 경우 포스팅 23개로 5월 17일에 승인을 받을 수 있었습니다. 다음 브런치의 경우 작가로서의 자질을 가졌는지 권한을 가진 사람이 판단해서 작가로 선정되지만 구글의 경우 그런 내용을 사람이 일일이 판단할 수 없기 때문에 AI가 글의 내용과 전문성을 판단합니다. 결국 구글 AI가 좋아할 만한 글을 써야 하는데 이렇게 글을 쓰는 것을 검색엔진.. 2023. 5. 24. 경매 진행 물건 톺아보기 & 농지취득자격증명 불필요 농지 특색 있는 모양을 갖고 있는 토지가 투자 관련 단체 카톡방에서 언급이 되었습니다. 현재 수차례 유찰되어 진행되고 있는 물건이라 관심도가 높을 것으로 예상되어 제 나름의 관점으로 분석을 해 보았습니다. 투자에 정답은 없습니다. 제 포스팅은 경매 물건분석의 다양한 방법을 참고용으로 알려드릴 뿐 투자에 대한 책임은 온전히 투자자 본인에게 있음을 숙지하시기 바랍니다. * 물건분석 본문에는 물건번호와 세부지번이 공개되지 않고 맨 아래 바로가기를 누르시면 물건번호와 지번을 공개한 글로 연결됩니다. 토지이용계획 분석 2종일반주거지역의 답으로 일괄로 나온 필지와 합치면 공시지가는 대략 4877만원 정도입니다. 주거지역의 농지라서 농지취득자격증명은 불필요합니다. 유료사이트에 농취증이 필요하다고 나와서 사이트가 잘못되었다.. 2023. 5. 19. 경매 낙찰 토지 물건분석 엿보기 (경기도 화성시 장안면) 경매카페에서 낙찰이야 흔한 일이지만 오늘은 특별한 이벤트가 생겼습니다. 저는 스텝이 아닌 일반회원인지라 회원님들의 입찰물건 추천이나 분석등은 하지 않는데요. 얼마 전 제 강의를 수강해 주셨던 회원분이 입찰 전 제 의견을 물어봐주셔서 스텝분들과 논의를 거쳐 소신껏 의견을 전달했는데 오늘 덜컥 낙찰을 받아오셨습니다. 축하도 드릴 겸 그 물건을 풀어보고자 합니다. * 물건분석 본문에는 물건번호와 세부지번이 공개되지 않고 맨 아래 바로가기를 누르시면 물건번호와 지번을 공개한 글로 연결되니 참고바랍니다. 토지이음 도로와 접한 부분이 1.4미터 정도로 협소해서 현재로서는 건축을 할 수 없는 생산관리지역의 조그마한 전입니다. 하지만 18년 성장관리계획구역으로 지정 이후 23년에 개발행위허가제한구역으로 지정되어 이곳에.. 2023. 5. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
